Китайцы застроят Россию

CSCEC подключится к реализации федеральной мотивированной программы «Жилище», передало ИТАР-ТАСС. По данным агентства, китайская компания будет участвовать в строительстве 1,5 млн кв. м жилища в Хабаровске. «Китайские инвесторы станут участниками осуществляемого компанией "Собственный дом" проекта строительства района общественного жилища на 15 тыс. квартир»,- сказал агентству президент Ассоциации строителей России Николай Кошман в кулуарах проходящего в Пекине Российско-китайского экономического форума деловых кругов (о остальных контрактах, заключенных в рамках форума,- см. на стр. 1 и 11). По его словам, на данный момент также идут переговоры с China Exim Bank о вербовании финансирования в этот проект. «CSCEC придет со своими средствами в качестве девелопера. На данный момент осваивается площадка, подводятся газ, электричество, прокладываются дороги»,- сказал государь Кошман, уточнив, что проект впрямую связан с преодолением последствий наводнения и строй работы могут начаться уже сначала 2014 года. В Минрегионе произнесли, что к ФЦП «Жилище» утверждено приложение с правилами предоставления средств федерального бюджета Амурской и Магаданской областям, Еврейской автономной области и Хабаровскому краю, которые признаны пострадавшими от наводнения в августе-сентябре 2013 года. Посреди целей, на которые будут выделяться средства,- капитальный ремонт либо стройку новейшего жилища из расчета 30 тыс. руб. за 1 кв. м (для строительства). «Но в рамках ФЦП "Жилье" нет проекта либо компании "Собственный дом"»,- выделили в ведомстве. На запрос «Ъ» в Ассоциации строителей России ответили, что все комменты будут опосля 25 октября, когда Николай Кошман возвратится из Китая. В CSCEC получили запрос «Ъ», но не ответили. В «СПАРК-Интерфакс» числится 392 компании «Свой дом», из их три находятся в Хабаровском крае и занимаются недвижимостью либо строительством. Они все принадлежат физическим лицам.

CSCEC базирована в 1957 году. Ведет бизнес в 27 странах мира. В Китае является наикрупнейшей строительной компанией. Капитализация вчера на Шанхайской фондовой бирже - $16 миллиардов.

«Китайские компании строили жилище в Туле, Благовещенске, Санкт-Петербурге»,- вспоминает заместитель директора Института Далекого Востока РАН Андрей Островский. А именно, в Петербурге китайские инвесторы достраивают комплекс «Балтийская жемчужина» (общественная площадь 1,76 млн кв. м). На момент пуска проекта в 2005 году инвестиции оценивались в $ 2,5 миллиардов. Кредитовал стройку China Exim Bank. По словам советника губернатора Санкт-Петербурга Вячеслава Семененко, у китайцев колоссальный опыт в жилищном строительстве. «Последние 20 лет они вводили практически по метру на человека в год»,- отмечает он. Для сопоставления: в России средний показатель по итогам 2012 года составляет 0,45 кв. м на человека за год, половина регионов от него отстает.

Возникновение китайских строителей в пострадавшем от стихии регионе может означать, что российские чиновники признали преимущество их расценок по сопоставлению с затратами на стройку наших девелоперов, подразумевает Андрей Островский. «Традиционно власти без охоты пускали китайских инвесторов в Россию, боясь резкого увеличения конкуренции»,- объясняет он. «У китайских инвесторов есть длинноватые средства, они могут строить быстро и дешево: без расходов на земляной участок за 20 тыс. руб. за 1 кв. м»,- говорит министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Столичной области Александр Коган. Гендиректор фонда РЖС Александр Браверман отмечает, что китайские инвесторы показали энтузиазм к роли в земляных аукционах фонда не только лишь в сопредельных с Китаем российских регионах, да и в Волгограде, Рязани, Ярославле и остальных городках. Эти торги должны пройти до конца года.

Екатерина Ъ-Геращенко, Анна Ъ-Пушкарская, Санкт-Петербург; Халиль Ъ-Аминов, Кирилл Ъ-Сахранянц